O presente artigo, mostrará como realizar o cálculo do reajuste de contratos de locação de imóveis!
Pré-requisito
- É necessário ter um contrato de locação, devidamente reajustado no sistema.
- É necessário ter acesso aos relatórios Comercial / Locação de Imóveis / Relatórios / Análise de Contrato de Locação e Apoio / Relatórios / Valores dos Indexadores.
Passo a passo
1- Para o cálculo do reajuste o primeiro passo é necessário extrair o relatório Comercial / Locação de Imóveis / Relatórios / Análise de Contrato de Locação, marcando a flag de histórico de operações;
2- Pelo relatório Análise de Contrato de Locação, conseguirá visualizar o indexador e o percentual de reajuste, além das datas bases.
3- Posteriormente, poderá emitir o relatório de valores de indexador, para pegar o índice exato, sem arredondamento, acesse Apoio / Relatórios / Valores dos Indexadores.
Nota! O relatório precisa ser filtrado, nos campos período, com a data base antes e depois do reajuste, no exemplo da imagem acima, a data base inicial é 01/09/2021 (data antes do reajuste) e a data base final (data após reajuste) é 01/09/2022:
4- Assim, verá o índice exato, de variação do período, que poderá ser usado no cálculo;
5- Com essas informações, podemos reproduzir o cálculo;
Valor Original da parcela: 2.100,00
Valor pós reajuste: 2.351,57
Percentual de reajuste: 11,97967899
Fórmula:
Reajuste = valorOriginalDaParcela * (1 + (percentualReajuste /100))
Aplicando:
Reajuste = 2.100,00 * (1 + 11,97967899 / 100)) = 2.351,57
Atenção! As informações desse artigo são exemplificativas, para realizar o cálculo precisa acessar os caminhos orientados, consultando o contrato específico do caso.
Esperamos que este artigo tenha ajudado!