Atenção! Vem novidade por aí!  Esta funcionalidade será liberada em breve. Fique atento às próximas atualizações. 

A funcionalidade Comissões de Locações foi atualizada para o novo padrão de interface do Sienge, centralizando todas as parcelas de comissão em uma única tela.

Essa nova visualização unifica as três telas anteriormente utilizadas para o controle de comissões de locações, permitindo acesso a mais informações e opções de exportação em um só lugar.

Passo a Passo

O acesso à funcionalidade permanece em: Comercial > Locações de Imóveis > Comissões

A interface da nova tela pode ser visualizada na imagem abaixo.

Os filtros disponíveis são: 

1. Empresa; 
2. Empreendimento; 
3. Contrato; 
4. Unidade; 
5. Cliente; 
6. Corretor; 
7. Título Comissão; 
8. Data de emissão Inicial;
9. Data de emissão Final; 
10. Status das parcelas: Todos, Aguardando Autorização, Aguardando Liberação, Liberados, Pagos e Cancelados.

A grid de parcelas apresenta as seguintes colunas: 

1. Status Parcela; 
2. Código Empresa; 
3. Empresa; 
4. Código Empreendimento; 
5. Empreendimento; 
6. Código Unidade; 
7. Unidade; 
8. Código Cliente; 
9. Cliente; 
10. Contrato; 
11. Data Emissão do Contrato; 
12. Número Título Contrato; 
13. Código Corretor; 
14. Corretor; 
15. Número Título Comissão; 
16. Valor da Parcela; 
17. Parcela; 
18. Data Vencimento da Parcela; 
19. Data Cadastro da Comissão; 
20. Percentual Pago Contrato.

Ao clicar em Nova Comissão entramos no cadastro das comissões do contrato onde preenchemos as informações do contrato e adicionamos uma lista de corretores. A figura abaixo apresenta a tela de identificação do contrato.

Quando clicamos em Adicionar corretor é aberto uma janela para preenchermos as informações da comissão do corretor: 

1. Corretor; 
2. Valor base da parcela do contrato;
3. Valor base da parcela (editável);
4. Percentual de comissão;
5. Valor da parcela de comissão;
6. Número de parcelas (número máximo é a quantidade de parcelas do contrato);
7. Valor total da comissão;
8. Indexador de correção da previsão;
9. Data base da comissão; 
10. Data do primeiro vencimento; 
11. Lista de parcelas.

A figura abaixo apresenta o cadastro da comissão do corretor. 

Após o cadastro da comissão o fluxo da parcela é autorizar a parcela e liberar a parcela, usuários administradores cadastram comissões autorizadas automaticamente. 

Na sequência a parcela deve ser liberada, é permitido fazer a liberação de parcelas de contrato e corretores diferentes desde que pertencentes a mesma empresa. Ao clicar em liberar parcelas é apresentado uma janela para o preenchimento da liberação da comissão. 

É possível excluir uma liberação caso ela não tenha baixas associadas, selecionando a comissão liberadas e clicando em excluir liberação.

Recursos visuais 

Em todas as grids o ícone de visualizar ( ) sempre irá apresentar o cadastro da comissão. Quando a comissão está liberada será apresentado junto uma lista das parcelas que fizeram a composição da liberação. 

• Comissão Liberada
  
• Comissão não liberada  
  

O ícone   abre em uma nova janela a lista de comissões cadastradas de contrato de locações, por exemplo, a Loja 1 tem uma comissão já cadastrada e cadastrarmos mais uma para o mesmo contrato, veremos nessa tela as duas comissões vinculadas ao contrato.

Autorizações de Usuários 

O fluxo de controle de comissões de locações inclui o passo de autorização da parcela, com isso uma nova autorização de usuário foi criada, assim, a lista de ações para usuários não administrados são as seguintes:

Próximos Passos 

Criação da central de configurações de comissões de locações.

Esperamos que este artigo tenha ajudado!