Ao cadastrar um contrato de locação em Comercial / Locação de Imóveis / Contratos, é possível habilitar a opção “Permitir reajuste do contrato” e definir se o reajuste será manual ou automático.
- Reajuste manual: o usuário deverá realizar o processo manualmente em Comercial / Locação de Imóveis / Operações / Reajuste / Inclusão.
- Reajuste automático: o sistema executa o reajuste de forma automática, sem necessidade de intervenção do usuário.
Neste artigo explicaremos o processo do reajuste automático.
Passo a passo
1. Ao cadastrar o contrato de locação em Comercial / Locação de Imóveis / Contratos, em Informações para reajuste, poderá marcar a flag "Permitir reajuste de contrato" e poderá determinar o Reajuste como Automático, ele será reajustado automaticamente conforme a Frequência de reajuste e a data do último reajuste. Neste exemplo, em 04/05/2026 ocorrerá o próximo reajuste de forma automática:
Nota! Para ocorrer o reajuste é preciso que o indexador informado no cadastro e também o indexador 0-REAL tenham valor de indexador cadastrado até a data de aniversário.
2. Após ocorrer o reajuste automático, as parcelas terão seus valores atualizados e poderá ser feita análise no relatório Comercial / Locação de Imóveis / Relatórios / Análise de Contrato de Locação. Marque a flag "Histórico de operações" para obter a informação completa:
2.1 Em Informações de reajustes e Reajustes, será possível verificar alguns dados do reajuste, como indexador, data e percentual de reajuste:
2.2 Em Histórico de operações, é possível ver a Data do cadastro (data em que ocorreu a ação do reajuste no sistema) , data da operação (data de referência do reajuste) e o valor alterado (valor total das parcelas): 
3. No cadastro do contrato, a Data do último reajuste também será atualizada:
Esperamos que este artigo tenha ajudado!