Veja como realizar o cálculo do percentual de reajuste dos contratos de locações.

O campo % reajuste é o percentual acumulado entre uma data base e uma data cálculo considerada para o reajuste. Ou seja, o percentual é uma variação entre os valores dos indexadores entre duas datas (data base e data cálculo). 

Primeiramente é preciso saber qual é a data base do contrato e qual é a data cálculo que está sendo utilizada para o cálculo do percentual.  

A data base do contrato pode ser consultada, por exemplo, no contrato de locações no campo “data base do reajuste” ou identificado nas parcelas do título a receber.  

A data cálculo pode ser identificada sabendo qual mês vencerá o reajuste. No exemplo acima, o último reajuste foi 24/07/2016 e o próximo a ser realizado será 24/07/2017 (1 ano depois). Então a data cálculo seria 01/07/2017 no caso de retroatividade 0 do indexador ou 01/05/2017 no caso do indexador com retroatividade -2 (que é a retroatividade do exemplo). 

Sabendo então que a data base é 01/05/2016 e a data cálculo é 01/05/2017 podemos consultar a variação do indexador no relatório Apoio > Relatórios > Valores dos indexadores. 

Tela de consulta do relatório: 

Resultado do relatório com os valores dos indexadores. 

Observe que no resultado do relatório mostra todos os indexadores envolvidos no intervalo entre a data base 01/05/2016 e data cálculo 01/05/2017 e o resultado “Variação do período” que é 18,20656028%. 

Como o sistema chega no valor de variação 18,20656028? 

A fórmula é: 

Então, 2,02698340 (01/05/2017) / 1,71478080 (01/05/2016) - 1 * 100 = 18,20656027872484 

Esperamos que este artigo tenha ajudado!