1 - Acesse Comercial / Vendas / Comissões / Comissões e clique na ferramenta de configuração ao lado de Nova comissão;

3- Primeiramente, na parte de previsão de comissão é possível selecionar: 

Indexador padrão para a correção da previsão de comissão: Neste campo selecionamos o indexador que o sistema irá cadastrar automaticamente no ato de cadastrar uma previsão de comissão. Para este campo recomentamos o indexador REAL caso não incida correção monetária sobre o valor de pagamento da comissão para o corretor.

Percentual limite de comissão por contrato: é o percentual máximo de comissões que um contrato pode ter dentro do empreendimento selecionado, este percentual é em cima do valor do contrato. Por exemplo, ao preencher 10% neste campo e no momento de cadastrar uma comissão para um contrato de R$100.000,00, o valor total das parcelas de comissões de todos os corretores deve ser menor ou igual a R$10.000,00, caso seja superior o sistema apresentará uma mensagem dizendo que o valor total da comissão é superior ao permitido para os contratos do empreendimento.

4- Segundamente, na parte de cancelamento de comissão, poderá marcar:

Cancelar automaticamente comissões em que o contrato foi cancelado/distratado: caso esta flag seja marcada, ao fazer um distrato de um contrato no comercial, todas as parcelas de comissão que estiverem em aberto serão baixadas por cancelamento.

Não permitir liberar comissão quando o cliente possuir pendências financeiras: uma vez marcada essa flag, quando o status do cliente do contrato estiver como pendente, não será possível autorizar ou liberar uma parcela de comissão. Pendente é o status atribuído quando o cliente do contrato vinculado a comissões tem alguma parcela em atraso do contrato.

Percentual máximo para alteração do valor do somatório das parcelas para liberação de comissão: o percentual indicado para este campo é de 0%, ao preencher um percentual maior, significa que é possível alterar o valor da parcela de comissão no momento da liberação. Por exemplo, a empresa vai fazer a liberação de duas parcelas de comissão de duas vendas diferentes para o “Corretor 1” que somam o valor de R$5.000,00 e dentro do empreendimento tem o percentual de 10% cadastrado, significa que o usuário que está fazendo a liberação pode liberar entre R$4.500,00 e R$5.500,00 para o “Corretor 1”.

Selecione o percentual pago do contrato para autorização ou liberação de pagamento: este percentual representa qual valor pago pelo cliente do contrato à empresa para que a mesma possa começar a pagar os corretores, sendo necessário escolher se a validação do percentual é no momento de autorizar ou liberar a comissão e se olhará o valor sem juros embutidos ou com juros embutidos (PRICE/SAC). Por exemplo, um empreendimento tem configuração de autorização de 10% para um contrato no valor de R$100.000,00 com 100 parcelas e contém juros PRICE de 1% totalizando um valor de R$315.967,24.

• Cenário 1: sem juros embutidos. O sistema olhará quanto do valor original está pago para poder autorizar a parcela, nesse caso o cliente precisará pagar R$112.695,78 que corresponde a R$10.119,40 de valor original pago.

• Cenário 2: com juros embutidos. O contrato precisa ter baixado o valor de R$31.596,72 para poder autorizar a parcela.

Dica! Para as empresas que não usam a tabela PRICE/SAC a configuração indicada é sem juros contratuais que verifica somente o valor original do contrato.